天津【恒大绿洲】介绍_周边环境

小区信息 | 恒大绿洲

位置：东丽区东丽之光大道
分类：楼盘小区 | 商品房
楼盘用途：住宅(5500套)
建筑类型：多层|小高层|高层
占地面积：86.7万㎡[约1301亩]
建筑面积：120万㎡
容积率： 1.50
绿化率：45.0%
物业费：2.00元/㎡/月
开发商：恒大地产集团
物业公司：金碧物业|天津市恒大金碧物业有限公司
开盘时间：2010年10月21日
竣工时间：2011年1月1日

天津恒大绿洲，坐落于津滨地区休闲地产第一湖——东丽湖温泉度假旅游区内，位于新地河以西，金钟河以南，东丽湖北岸。项目地处天津市区和滨海新区中轴线轴心地带，未来北中国政治、经济、文化发展要地。承取东丽湖之优越天赋，尊踞津滨轴心之显赫地脉，以经典欧陆风格打造超大规模生态豪宅城，御领津门生态荣居。项目总规模1300余亩，居住区建筑面积约100多万平米，公建配套面积约20多万平米。依托东丽湖之“龙形水系”，项目布局“龙眼”上境，以欧陆新古典主义建筑，缔造区域人居地标。以中央纵横景观轴线，串连中部8大景观园林和水系，构筑世界级皇家园林，芳华璀璨，尽显豪宅领地超凡气派。沿袭恒大一贯精品路线，项目斥资20亿元打造国际级航母配套，内容涵盖铂金超五星级酒店、国际会议中心、温泉中心、饮食中心、娱乐中心、商业中心、运动中心、豪华会所、国际双语幼儿园等。采用国际9A精装，与近百家国际一线合作品牌供应商，强强联合铸就品质保障。并力邀全球顶级物管专家戴德梁行担纲物业管理顾问与中国一级物管理公司恒大旗下金碧物业联袂管理，领衔津滨水岸豪宅生活。天津恒大绿洲，津滨首席御湖生态豪邸，光芒璀璨，傲立于环渤海之巅。恒大绿洲十四大卖点卖点一：自然生态环境——一级湿地北方第一生态湖区东丽湖“北方第一湖”，“淡水小海洋”，早在春秋战国时期，东丽区境内已有人聚居生息,环境优势无可替代素有“小江南”之称。排地瓜甜米香，久负盛名；宜居的气候，年平均气温12℃，相对湿度较高，夏季高达78％，冬季54％，人体感觉十分舒适，适合长期居住；区域的空气负离子含量高于市区六倍，是天然氧吧与水吧；辽阔优质的水域，面积达6平方公里（约12000亩），相当于西湖的1.5倍，丰富的地热水资源，富含多种有益于人体健康的微量元素；国家四类标准的弱碱性水质，远优于城区饮用水，水质中含有偏硅酸、锂、锶等多种微量元素，对风湿、关节炎、神经衰弱等症状具有良好的药用价值，还有美容、理疗等功能；多样的动植物种，区域内生息繁衍的鸟类有几十种，十几万只，其中有十多种为国家重点保护鸟类。区域内种植多种植物群落，各种树木40万株，国家政策保障的纯绿色、零工业生活。卖点二：区位价值——津滨轴心领占环渤海发展先机项目地处天津双城中轴轴心，未来北中国政治、经济发展要地。国家十一五规划重点发展区域；整个东丽区内驻有天津无缝钢管公司等150多家国有大中型企业和科研院所，以中国银行为代表的十几家金融机构，还有温泉国际高尔夫俱乐部、华润万家购物中心多功能体育场馆等服务设施。随着空客项目的落户，航空产业成为东丽区的另一重点产业; 东丽湖板块将成为一个由生态型居住区、高档配套服务区、旅游休闲度假区、文化创意功能区组成的休闲生态居住板块，将最终成为天津“生态城市”的大厦脊梁，提高整个天津居住质量的生态住宅板块；项目滨海国际机场12.5公里,空港物流加工区近邻，距天津经济技术开发区25公里，区域经济发展快速。卖点三：交通环境——立体交通成就津滨核心生活圈项目距天津市中心约20公里，滨海新区约25公里，天津机场12.5公里，天津港30公里，京津塘高速公路出口10公里，京津高速更是设有东丽湖出口；唐津高速、京津高速、京津塘高速、津滨高速以及津汉公路等快速连接天津市中心城区、滨海新区以及北京、河北等区域；驱车20分钟可达中心城区或滨海新区，地铁2、6、7号线在东丽湖设站经过，并设有多路公交。未来将汇集公路、铁路、轨道交通、有轨电车、大型车站、公交枢纽等现代化元素卖点四：项目规模 ——万亩湖区超大规模生态城百万平米都市生态豪宅社区，区域唯一精装居住完成品；项目总规模1300余亩，建筑面积约100多万平米，配套面积20多万平米，独具区域大盘领袖气质。超大开阔自然景区极大延伸了住宅环境；与休闲板块外环境自然融合，提升人居价值。卖点五：规划设计——大成之作缔造欧式豪邸精品人性化理念打造高品质生态宜居社区；内部水系环绕，外部自然湖泊环侯，打造绝版亲水生态社区；高端配套融合天然生态，创建休闲养生理想生活； 1.29的超低容积率带来高层低密度住区特有的大尺度园林景观；错落有致的空间形态，尽显欧洲小镇式的宜人空间氛围；气势恢弘的纵横景观轴线，作为整个小区的结构骨架，形成结构清晰、方整开敞的空间结构，达到自然与人的和谐共处；欧陆风情，区域内独树一帜，彰显不凡品位；东丽湖的东湖、丽湖两湖通过新地河相互贯通，与金钟河、永定新河相连，将形成“龙形水系”，上风上水，更加凸显出这是一块风水宝地。卖点六：园林景观 ——璀璨芳华世界级皇家园林充满欧洲新古典主义的品质和闲适，小区内点缀着众多主题园景，植被最大程度体现了自然生态；四个万米大湖，让住户体味真正的亲水感受，彰显与众不同的生活态度和尊崇感受；两条景观轴串连中部8个大尺度园林景观和景观水体构成小区整体构架，与周边湿地、湖泊相得益彰；大面积水景配合精致绿化景观设计，突出亲水特点；精致风情小品营造出欧洲皇家园林品质；卖点七：建筑风格 ——奢华经典欧陆新古典主义建筑地标式建筑群，创造层次丰富的天际线，形成强烈的标识感与身份感；设计与周边环境相互和谐，创造和谐化社区；合理设计，做到“户户观湖，开窗见景”；短板楼体，南北通透，通风效果好，空气清新度高，提高了居住舒适度；米黄色墙体，色彩典雅历久弥新，大开窗，保证业主观景，采光效果；坡屋顶，起到保温隔热，减少屋顶积水、积雪的作用，百叶窗式空调挡板兼顾美观和安全；钢筋混凝土剪力墙结构抗震性好；低温地板辐射采暖有利人体健康；较高室内使用率，提供性价比：围绕“一院一景”的观景效果，错落有致的排布建筑，尽量做到“户户观湖，开窗见景”；同时景观园也作为景观的一部分融入园林之间，被业主欣赏。卖点八、产品特色 ——观湖阔宅大尺度尊荣享受引入别墅设计，创造大尺度阔绰居住；一梯两户，双电梯设计，尊贵方便；户型设计上充分保证不同空间的功能分区，做到公用空间和私人空间的隔离，形成“寝食分离”、“居食分离”、“干湿分离”的良好户型格局，确保独立和隐私性。集合居住安全性、舒适性、标准性、多样性和智能化于一体；全明设计、分区明确，视野宽阔，私密性强，设计精益求精； 130-220㎡不同户型满足不同需求，主力三居充分满足主力客群需求；湖景洋房层层带露台，户户有花园，一层带超大庭院，体现观景大宅；高层户型带超大观景飘窗，270度旋转飘窗,尽览壮阔湖景。卖点九、精装品质 ——满屋名牌 9A 精装开启尊尚生活顶级名牌荟萃，强强联合铸就品质包装：采用超豪华材料，提高品位，提供主人品位和身份：在装修的过程采用标准化管理，确保品质：充分考虑到现在居家的需要，采用智能化、环保健康的装修材料：创新家装工艺，保证造型新颖、豪华、美观得体；全球统一采购，全国统一配送，确保良品品质；卖点十、配套价值 ——世界级航母配套北中国奢华之享项目紧邻欢乐谷、湿地公园，游乐价值得以体现; 背靠高尔夫球场，彰显项目奢华品质; 武警医院，重点小学，完善生活体系; 独有的温泉中心，满足社会对于健康生活的追求；国际双语幼儿园，全力打造孩子的黄金起跑点; 恒大绿洲公建配套区作为天津市东丽湖温泉度假旅游区的大型公建配套，将开发为面向华北地区、功能齐全、以温泉为特色的超大型国际会议、高级旅游休闲接待区；特有五星级酒店、国际会议中心、温泉中心、温泉贵宾楼、运动中心、饮食中心、娱乐中心、商业中心；超五星级酒店按铂金超五星级酒店标准设计，为国际性旅游商务酒店，满足高标准高层次的各类需求；国际一流会议标准的大型会议中心，可满足国家级以至国际级一流会议标准；饮食中心可满足家庭式的一般餐饮消费到800人大型宴会举行，满足不同层次的个人及团体的需要；娱乐中心举办从家庭式个人消费至团体联谊晚会等娱乐活动，具有多项丰富娱乐设施；商业中心是大型商业购物休闲场所与重要交通集散场；运动中心集合了运动馆的特有元素，大气、有力，使人心高气阔。卖点十一：物业管理 ——戴德梁行管家礼遇金质生活戴德梁行铂金级的服务标准精致生活，源于细节服务为顾客创造生活价值酒店式管理服务特色英式大管家服务卖点十二：企业品牌 ——恒大地产中国标准化运营的精品地产领导者标准化运营的精品地产领导者全力打造全球化地产航母中国企业500强（连续4年）中国房地产企业10强（连续5年）中国房地产领先企业（连续4年）卖点十三：超高性价比——成本价发售，开盘必特价秉承开盘必特价的原则，迅速引爆市场激情，开创天津地产销售奇迹。卖点十四：盛大开盘——东丽湖恒大绿洲全球首发即将成本价开盘，开盘必特价，特价必升值，湖景洋房7980元起，赠1600元豪装；叠墅公馆8880元/㎡起，本周认筹额外85折。展开

恒大美林湖	7426 元/m²	东丽区
天津碧桂园	1.41万元/m²	津南区
天一绿海	1.14万元/m²	蓟州区
泰达汉郡豪庭	-- 元/m²	滨海新区
海尔·格林小镇	6526 元/m²	津南区

恒大绿洲

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