富力津门湖
9.0 分
楼盘小区 | 商品房
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住宅
楼盘动态 | 富力津门湖
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出售(2024年5月)
平均房价 2.22万元/㎡
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2023-02-02 动态
富力津门湖住宅最新出售均价为63000元/㎡
小区信息 | 富力津门湖
- 位置：
西青区 友谊南路
- 分类：
楼盘小区 |
商品房
- 楼盘用途：住宅(2200套)|商铺
- 建筑类型： 多层|小高层|高层|别墅|联体别墅
- 占地面积：165万㎡[约2475亩]
- 建筑面积：427万㎡
- 容积率： 1.78
- 绿化率：59.6%
- 物业费：2.20元/㎡/月
- 开 发 商：天津耀华投资发展有限公司
- 物业公司： 华信物业管理有限公司
- 开盘时间：2010年7月15日
富力津门湖大规模的造景活动，保留了大部分的原生景观。 该项目规划有6公里水岸线，将纯自然生态景观融入人居生活。并引入了港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中，一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接。河道和两岸的各种树木组成宽阔的绿化带，增加了休闲区域，而且起到了进一步改善空气质量和局部小气候的功效。项目的设计方式，打破了原有的楼体建筑与公园自然景观分隔的形式，将居住区自然融入到景观中去，真正做到了公园内的城市理念。 此项目的水景建设是由国外专门的景观设计公司规划和承建，不属于富力津门湖本身的征地范围内，属于市政规划建设。将来的公园会向全体市民开放，从某种意义上讲，也为该景观的建设起到了一定的保障作用。 二、便利交通，多点路网幅射。该项目直线距离中环线、友谊路交口约4公里，距离内环线滨江道交口约7公里，距离小白楼商业中心约6.5公里，距离规划友谊路市级行政中心约3.5公里，离天津站约8.5公里。 项目周边的几条主要道路：中环线、友谊路、宾水道周围已经建成了许多大型公建及部分高尚居住区。其中包括：国展中心、天津大礼堂、水晶宫饭店、天津宾馆、友谊商厦、博物馆、银河广场、青少年活动中心等公用商业设施。现在政府规划道路工程已经全面展开，近邻该项目的丽江道将于07年底全线开通，届时发达的路网将支撑起该项目独具优势的全景。 一期小区内的入口位置设于北侧，向南形成南北主景观轴线，通达开阔水域。同时沿线规划次干道，形成多条东西向次景观轴线，通向水面及公园，共同构成区域内整体景观空间网络。 项目目前规划的配套设施有美式精英教育、网球场等高尚休闲生活配套。其建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓，应有尽有。户型区间小的有几十平米的一室一厅一卫，大的有几百平米的多室房型。可以满足不同消费者的共同需要。就其产品的丰富性和体量而言，天津市场上绝无仅有，在国内的开发项目中也是难得一见。同时在后期服务上，率行引进了目前世界上最科学的一体化教育体系——国际学园，把社区下一代的成长列为重中之重。也与星级酒店式服务组织“金钥匙(CONCIERGE)”成功签约，为住户提供满意惊喜的服务。另外在社区交通上使用太阳能电瓶车，联通区内各个部分，减少了业主间沟通的距离，降低矿物燃料对自然环境的污染。 该项目全部属于天津耀华投资发展有限公司独立开发，所以在整体规划及配套设施建设方面，保证了项目本身的统一性、协调性和完整性。避免了由于不同开发商同时开发，所造成的建筑布局不合理，后期施工妨碍前期业主正常生活的情况发生。 四、火爆热销，市场前景值得期待。随着项目发展进程，富力津门湖一期卡萨国际海岸已经进入了一个令市场惊奇的热销期，在认购期以及开盘后屡创佳绩。富力津门湖拓湖工程的展开，项目周边市政路网的启动，实楼样板间、楼王观景样板间的开放，国际学园、“金钥匙”酒店服务的签约入驻。以上种种，都给了富力津门湖在销售业绩上的强力支撑。
展开
市场行情 | 富力津门湖
2024年02月-2024年04月
房价：2.48万元/㎡
综合评分
| 富力津门湖
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景观环境
7.6
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城市配套
9.4
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规划建设
8.8
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运营管理
9.9
