金水湾御园
7.2 分
楼盘小区 | 商品房
售罄
建筑年代：2008年
住宅
小区信息 | 金水湾御园
- 位置：
盐田区 盐田路
- 分类：
楼盘小区 |
商品房
- 楼盘用途：住宅(400套)
- 建筑类型： 高层
- 占地面积：1.20万㎡[约18亩]
- 建筑面积：4.50万㎡
- 容积率： 3.00
- 绿化率：30.0%
- 物业费：2.60元/㎡/月
- 开 发 商：深圳市东海成房地产开发有限公司
- 物业公司： 亨盛物业
- 竣工时间：2008年1月1日
金水湾·御园--后方陆域·国际港湾的居住理想
金水湾·御园位于盐田区盐田路与北斗路交汇处，盐田港后方陆域板块北侧紧临北山道，东侧紧挨盐田路。该小区地理位置优越，拥有纯熟的生活配套，周边超市、餐饮、食肆、学校等生活配套齐全，日常居家均十分便利。
金水湾御园项目远望三面环山，一面看海；近处为政府投资一亿多元打造的盐田河景观工程，曲桥、流水已成为小区景观的一部分，紧邻的拥军公园为小区业主休闲散步提供了好的去处。户型设计方正实用，南北通透，主力户型以单房、一房一厅一卫、二房二厅一卫为主，部分三房二厅一卫的豪华小户型。
深圳东部沿海高速（深盐二通道）预计于2007年底竣工通车，建成后不设任何收费站，全线免费通行。深盐第二通道将拉近市中心和盐田的距离，不花钱，在不影响生活品质的情况下享受到环境质量高理想生活！另外市中心至小梅沙的地铁正在规划设计中，这将对盐田的房地产带来巨大的潜在升值空间。
投资方面：盐田港港口的持续快速发展，为盐田港后方配套居住区的升值提供了巨大的契机，市场潜力不可限量，深盐二通道在2007年底通车后，罗湖与盐田的交通格局将彻底改观。
主打房型：以单房、一房、二房为主，部分三房，打造城市精品小户
金水湾御园八大价值体系
一、区域价值
随着盐田区新规划的确定、盐田港三期扩建、国际物流园建设，区域将从原来的旅游滨海区转变成承担深圳特区的居住、旅游、政治、文化等的滨海旅游生活区，盐田区“中心化”的进程不断完善，价值需重估。随着区域功能的变化带来的蝴蝶效应，连锁化的变化将是区域的产业结构升级变化、居住人口结构变化、需求的变化等都导致区域的价值不断提升和受热捧。
二、交通价值
第二通道的开通，将会把从城市中心到盐田区的时间距离缩短至30-40分钟，并且全程以高架桥、隧道的形式搭建，可美名其曰为“空中时光隧道”。
三、地段价值
根据盐田港的规划发展方向，金水湾雄踞盐田港新“中央生活区”和“中央商务区”的核心地段。历史见证了地段的价值，无论时间流逝的速度多快，历史仍然清晰地记载了核心地段的恒久价值。
四、产品价值
产品设计上更是在体现其居住舒适性和品质感上精雕细凿，把居家型的三房两房，SOHO型的一房单房空间演绎极至。超大入户花园、赠送大面积露台和景观阳台，创造多变空间。“前庭后院”的生活空间，SOHO型的商务空间把产品的价值领先区域。
五、山海价值
金水湾西为梧桐山脉、北为坜背山山脉、东为骆马岭水库山脉环绕，南面高层可见盐田港和大鹏湾海景。金水湾专属仁智之者。深圳市的“城市绿肺”和“蓝色心脏”都是深圳的门片资源，价值独一无二，于人于物无法衡量！
六、成熟配套
学校：盐田中学、深圳外国语学校、深圳大学师范第二附属学校、乐群小学、盐田小学等
商场：人人乐商场、嘉华百货、万兴和购物广场、大金华超市等
银行：中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等
其他：盐港医院、大小梅沙旅游区、梧桐山风景区、东部华侨城、三洲田生态公园等
七、超大商业和园林
金水湾自身拥有5000平方米的商业配套和开阔的广场，拥有超过10000平方米的精致优美小区园林。同时和市政合力打造的景观河可谓“私家水景”和双拥公园。
八、英式大管家
金水湾引进先进的“英式大管家”管理概念，并和品牌物业管理公司合作，将为所有业主提供尊贵的物管服务。大管家将为您的生活提供24小时的贴身服务。
展开
市场行情 | 金水湾御园
2024年03月-2024年05月
房价：3.98万元/㎡
综合评分
| 金水湾御园
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景观环境
7.3
-
城市配套
7.9
-
规划建设
5.6
-
运营管理
9.1
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