辰能·溪树庭院
8.4 分
楼盘小区 | 商品房
售罄
建筑年代：2010年
住宅
小区信息 | 辰能·溪树庭院
- 位置：
南岗区 哈西大街 117号
- 分类：
楼盘小区 |
商品房
- 楼盘用途：住宅(3800套)
- 建筑类型： 小高层|高层
- 占地面积：22.3万㎡[约335亩]
- 建筑面积：54.6万㎡
- 容积率： 2.14
- 绿化率：49.0%
- 物业费：1.50元/㎡/月
- 开 发 商：黑龙江辰能盛源房地产开发有限公司
- 物业公司： 黑龙江辰能物业管理有限责任公司
- 开盘时间：2011年1月19日
- 竣工时间：2010年1月1日
- 车位信息：
地下车位3000个
辰能·溪树庭院列踞哈西新城正中心，社区南侧保健路与齿轮路交汇，通连三环直抵省政府、市政府等党政中枢；哈西大街直通哈双公路，南向出城快捷从容；北侧武威路接联康安路，与道里中心城区一线相牵；20余条公交线路贯穿全城，构筑顺畅灵动的交通布局，成就城市新贵置业首选的价值高地。 于2009年9月份开工的综合交通枢纽——哈西客站与本案咫尺之距，公路、铁路、轨道交通、城市公交“零换乘”的前沿规划，营造“零候车”、“一条龙”式的出行享受；同期修建的地铁4号线与地铁1号线同期竣工使用，其中4号线从社区V型景观带地下通过，一杯咖啡的时间，轻松抵达全城各繁华中心，惬意拥享无所步不至的乐趣。 纵横贯错的立体交通体系，织结360°便捷出行网络，为眼光独到的收藏之士，洞悉未来无限价值，自在运筹畅然优越的城市生活。 辰能·溪树庭院，将哈西自然肌理与区域风格、时代特色有机结合，采用别具一格的围合式组团布局（洋房组团采用园中园全封闭设计），以组团为基本单位，通过建筑与组团间的错落、围合营建人性化庭院空间，充分体现公园住区的完美群体组合。社区、组团、单元三级管理系统有序过渡，营建公私兼具、互动开放的空间层次，彻底打破传统社区封闭的邻里关系，为人与人、人与自然营造紧密而又开阔的交流空间，足不出户即可享受天人合一、步移景异的别墅级情境体验。 建筑风格：溪树庭院在建筑风格上，结合北方城市特点，通过坡屋顶、飘窗、外挑一步式阳台及明卫设计，构成别致的建筑立面。运用暖色系深浅色调的变化，充分体现厚重、高雅、不失古典的新摩尔建筑风格。 园林布局： 以自然的设计手法营造休闲生态的居住景观，景观设计风格与建筑设计风格相协调，景观元素以新古典装饰的风格为主并体现出哈尔滨建筑文化的地方特色。景观道路系统以曲线道路为主并与地形相结合形成曲径通幽、移步异景的景观效果。植物设计以人为本，通过微地形为载体，营造清新、自然的生态环境，做到“高大、复层、多彩、简洁”的植物居住景观。 在空间布局上强调丰富的视觉冲激与原生态感受，“V”字形和带状的庭院造型，独创花园走廊与宅间绿化带，林荫簇拥的休闲广场，情趣玄妙的主题雕塑散布其间。异地移植珍贵树种，将原生态与景观渗透到社区每个角落，形成多层次、多组团的集现代、自然、动态、静态于一身的溪树景观园林。 户型设计：在户型设计上创新是一大特色，多方面彰显后现代主义生活的潮流和标准。庭院洋房做到户户有露台，引入类别墅生活；室内全明设计，采光通风最佳；房形结构紧凑，几乎无浪费面积，避免不必要的浪费；高层房型做到会客区、卧室区区分明显；公共空间人性化，电梯厅、大堂等全明设计。房间内地下室设有储藏间、多功能室、卫生间浴卫分离、客厅大面积景观窗、大开间无垛阳台、阶梯退式露台等。力求户户有景观，厅厅大开间，四明户型设计充分体现人性化和实用性兼备的原则。 社区配套：为了给您提供更加丰富的生活娱乐配套，项目引进了哈尔滨首家双会所，建有共计9003平方米的生活会所与文化会所，引进了著名的健身俱乐部，游泳馆、舞蹈室、乒乓球室、羽毛球馆、美容美体馆、茶室和酒吧等丰富的文化娱乐健身设施，还设立了幼儿教育中心、青少年活动中心及老年活动中心，让我们的业主享受到最丰富多彩的业余生活。 施工建材： 1 地源制冷系统 土壤源是最清洁、最生态的能源之一，在夏季，通过地源的双U管土壤换热器，利用土壤浅层120米深范围内温度与自然环境温度之差相交换，作为新风机组和板式换热器的冷源；并通过天棚采暖系统管道改变室内温度，使室内温度适宜分布均匀，感觉更加舒适，让建筑摆脱传统空调的束缚，绿色、节能。 2 全置换式新风系统 将室外空气经过滤、除尘等多级处理后，经由设置在卧室、客厅地面上的新风口，将100%新鲜、清洁的空气送入室内。由于其温度略低于室温，在地面形成“新风湖”溢满房间的每个角落，使人新鲜呼吸始终如一，室内污浊再由卫生间排风口排出。新风连续下送上回，形成置换式使用，保持室内湿度在30%-60%的范围之间，解决了哈尔滨冬季室内高温低湿现象，让溪树庭院的主人，健康深呼吸。 3天棚柔和式微辐射系统 天棚柔和式微辐射系统，在混凝土顶棚中敷设与建筑同寿的“灰色黄金”PB管，根据人体冬、夏季对温度的需求，通过盘管中的供回水温差，进行智能化调控，使室内温度常年保持在人体最佳舒适度范围内。它所带来的舒适度，远远高于传统空调空调、散热器、地热，温度分布均匀，无吹风感和噪音的打扰。 4 建筑外围护结构优化系统 建筑外围护结构优化系统是通过外墙外保温、中空LOW-E玻璃外窗保温和可调式外遮阳等设施，降低自然气象因素对建筑室内舒适度的不利影响。使建筑在没有采暖和制冷设备使用的条件下，将室内温度保持在使人体感觉舒适温度范围，不但降低了采暖和制冷负荷，还缩短采暖和制冷时间，更多地有效节省能源消耗。 5 同层排水系统 同层排水系统是目前欧洲广泛采用的一种排水方式，它从根本上解决了传统卫生间侵占空间、噪音干扰及漏水等许多问题。同楼层的排水支管与主排水支管均不穿越楼板，在同楼层内连接到主排水立管上。从而实现家庭卫生间的完全独立化，上下层不会因漏水、噪音等互相干扰；卫生间的布局不受坑距的限制，方便主人进行个性化的装修；同时采用挂壁式洁具，没有卫生死角，卫浴清理更加方便。
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综合评分
| 辰能·溪树庭院
-
景观环境
8
-
城市配套
8.8
-
规划建设
7.9
-
运营管理
9.4
