珠光·新城御景
8.3 分
楼盘小区 | 商品房
售罄
建筑年代：2009年
住宅
小区信息 | 珠光·新城御景
- 位置：
天河区 花城大道
- 分类：
楼盘小区 |
商品房
- 楼盘用途：住宅
- 建筑类型： 高层(8幢)
- 占地面积：20.0万㎡[约300亩]
- 容积率： 2.00
- 绿化率：35.0%
- 物业费：5.00元/㎡/月
- 开 发 商：广州珠光房地产开发有限公司
- 物业公司： 广州珠光物业管理有限公司
- 开盘时间：2016年12月4日
- 竣工时间：2009年1月1日
- 车位信息：
地下车位大于100
新城御景位于珠江新城东区，是地铁五号线上盖社区，占地2.9万平方米，仅有8栋建筑，容积率仅为4.3，在容积率普遍在8以上的珠江新城相当少见。该盘正南向有1.6万平方米市政公园，并有1万平方米的私家园林，首创珠江新城“前庭后院”式生活社区，内部建筑组团采用列式布局，使楼距充分拉开。新城御景还规划有6000平方米的会所，以及1332平方米国际精英幼儿园、3000平方米商业街。 在户型设计方面，新城御景以至高生活享受之道为标准，不惜浪费大量的建筑面积，换取最大生活舒适度和私密性。户户南北对流，满足采光通风，内部空间以“重院”建筑理念建构―――从内庭院步入私家电梯间，再进入幽雅入户花园，紧接着是豪阔客厅和空中餐厅，另外更布置超大观景阳台，重重院落、步移景换。 1、开发理念： “御生活”是珠光集团一直倡导和坚持的一种高品位、高标准的都市中心人居品牌开发理念，它以“博•大•精•深”作为品牌内核——“博采众长、集大成者、精雕细琢、深度开发”，始终将居住者的至高居住理想——尊贵与舒适、享受与健康的和谐统一放在首位。新城御景正是珠光集团“御生活”品牌理念在中央商务区（CBD）的继承和发扬，即将成为城市中央又一生活新地标！ 2、区位优势： 项目地处广州珠江新城东区，紧临天河北商圈、琶洲会展中心的黄金三角区，南靠珠江水脉，西面又是城市中轴线，是集景观、商务、休闲、娱乐于一体的黄金区段，区位价值不言而喻。同时相对珠江新城西区商务区，东区已形成比较浓厚的居住氛围，无论是绿地，还是景观布局，都堪称广州至高人居形态，真正成为核心居住区域。 3、项目外围景观优势： 市政园林广场、珠江公园以及私家园林三园环拥，北面远眺马场景等。项目西面是珠江新城CBD；南临珠江仅百米之遥，与琶洲国际会展中心、广州电视观光塔隔江相望。 4、总体规划： 项目总体规划源于世界规划大师手笔，历经数易其稿的智慧结晶，占地面积约3万平方米,总建筑面积13万平方米，楼距过百米，中心园林为1.88万平方米的超大北美风格园林，形成珠江新城罕有的“前庭后院”生活格局，成就自然健康的人居最高舒适度。 5、建筑设计： 项目规划以“二字”排开布局，采用新古典欧式的立面设计，巧妙引入江景及绿化广场 等资源，同时，独创开敞式入户情景花园，尽显大家风范和国际气度，100％南北对流，充分引入江风、阳光。更有难得一见的智能感应识别系统电梯和超豪华电梯大堂，令上层生活的国际气度自然流露，令尊荣的业主尽显与众不同的国际时尚生活品位。 6、户型设计： 新城御景在售的1号楼为三梯两户，约152、194平方米的三房、四房户型，户型间隔方正、户户南北对流并带入户花园，超大景观阳台设计，形成“重院”格局，满足懂得享受生活的高层人士需要。同时考虑到每个家庭成员的需要，将共享空间进行有序划分，使会客区与卧室区，相对独立，互不干扰。在向朋友展示艺术大客厅的同时，更懂得保留自己的尊贵的私有空间 7、物业管理服务： 项目以高科技为依托，由知名品牌物业管理公司主理，重金聘请“中央警卫团”退伍精英进行护卫，同时引入星级酒店结合国际大管家的服务模式，并导入“99健康管家”服务体系，全面提升国际人文居住理念，并按国际智能化小区星级标准进行配套，实现社区内安全防范的自动化管理，同时设立了计算机自动化管理中心及预置宽带线路，住户可通过网络终端实现医疗、文娱、商业等公共服务。 8、尊尚配套服务： 项目不仅享有完善成熟的市政大配套优势，更拥有南中国首个馆藏艺术会所，满足顶峰阶层休闲、建身、宴会、交友的需要。另外有国际精英幼儿园、三千平方米风情商业街等满足教育和购物的需要。200米生活圈内享有星级大酒店、多家银行食肆、多所名校以及集休闲、购物、娱乐于一体的大型商场，让尊贵业主尽享尊荣生活。
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综合评分
| 珠光·新城御景
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景观环境
7.3
-
城市配套
9.6
-
规划建设
7
-
运营管理
9.2
