棠颂别墅
6.6 分
楼盘小区 | 商品房
售罄
建筑年代：2017年
住宅
小区信息 | 棠颂别墅
- 位置：
大兴区 公园北环路
- 分类：
楼盘小区 |
商品房
- 楼盘用途：住宅(100套)
- 建筑类型： 别墅
- 占地面积：9.20万㎡[约137亩]
- 建筑面积：4.10万㎡
- 容积率： 0.94
- 绿化率：35.0%
- 开 发 商：北京住总房地产开发有限责任公司|北京住总首开置业有限公司
- 物业公司： 北京高力国际物业服务有限公司
- 开盘时间：2016年9月21日
- 竣工时间：2017年1月1日
- 车位信息：
地上车位小于300
棠颂别墅位于南海子公园北侧，由首开住总两大国企联合开发，打造亦庄新中式纯别墅区。项目总建筑面积4.1万平方米，容积率0.94，秉承新中式风格打造128套御院别墅。 建筑源起团河行宫：棠颂别墅的所在地脉，自古即为金元明清时代的皇家驻足之地，在这片上风上水之地，修建了极富盛名的团河行宫，棠颂别墅建筑规划，充分尊重这块土地的历史文脉，以东方大国的文化自信，对中式建筑进行回归与续接，师法清代皇室建筑的美学特征，传承中国最负盛名的乾隆花园“四进院落”设计，由大门，街巷门、院门，宅门，四重递进仪式，营造出了园中有宅，宅中有院的建筑形式，呈现出中国传统建筑的居住韵味。 建筑创新：建筑组合沿用宋代皇宫建筑的典型代表“工字殿”形式进行组合排列，“工字殿”是东京（开封）宫中大部分主殿所采用建筑模式，“工字规制”有机相连，建筑布局更加灵动多变，使院落朝东、西、南、北四个方向展开，把更多的自然空间引入院落内部，使得每户都拥有270度的观景和采光，同时也保证每个空间的私密性和独立性。 建筑规划沿用唐代的“里坊制” ，将整个项目分为六个组团，每个组团整体布局端庄方正、舒阔大气，组团中央有一个多户共同围合而成的“大型庭院”，形成了每个组团内部的集中式景观、私享庭园的效果。 建筑屋顶按照重檐歇山顶来建造，在中国古代，建筑屋顶的样式有严格的等级限制，其中重檐歇山顶是仅次于重檐庑殿顶的第二等级屋顶，只有五品以上官吏住宅正堂才能使用，现在的天安门、故宫的太和门、保和殿、干清宫等就是重檐歇山顶。 建筑特色：每栋别墅以敞阔的门庭为起始，街、巷与院落结合，围合而成多重独立院落空间，前庭后院互为掩映，即体现了门第感，更造就了良好的私密感。同时以家庭院落为中心、街坊邻里为干线、社区地域为平面的社会网络系统，形成既符合人居的心理需要又保证良好的邻里关系之居住环境。 建筑材质：建筑外立面采用德国莱姆石为基调，以竹丝板为陪衬，并点缀铜板、仿铜板和铝板构件．勾勒出典雅传统中的现代中式韵味。 园林景观：园林参照桃花源记打造以春夏秋冬四季为题的中式园林，规划为三园六坊九巷一府道的设计，以府道为轴线，以街巷串联主题园林，囊括了山水园、静心园为主题的两座公共庭园空间，实现了户户有景，步移景异的景观感受。 在空间上运用视线的收放，在意境上达到现代桃花源的空间氛围，根据“曲径通幽花木深”的意境，创造出九曲深巷，并分别种植海棠、落槐、元宝、墨梅等名贵植物作为主题点缀，营造出“幽香散六巷,乐享山水中”的优美意境。 户型特色： 棠颂别墅户型设计集合了别墅产品的优势，采用类独栋产品，做到三面采光，270度观景，每户多重大面积庭院围合，移步异景。 地下室大面积采光，完全可作为首层使用，摒弃了普通别墅产品地下室无采光的不足。 大面积赠送，户型面积360-430平米，赠送后可以达到550-650平米。 采用大面宽短进深，南向面宽做到最小11.3米，面宽进深比接近1：1，四卧南向、全套房设计，三代人分层居住的尊贵私密，极大地提升了居住的舒适性。
展开
市场行情 | 棠颂别墅
2024年03月-2024年05月
房价：6.72万元/㎡
综合评分
| 棠颂别墅
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景观环境
7
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城市配套
4.7
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规划建设
9.1
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运营管理
5.1
